调研在先还是可行性报告在先
问：项目立项和可行性研究报告顺序?
- 答：项目立项和：先立项、后可研。立项特指建设性项目已经获得***投资计划主管机关的(原称立项批文)，可以进入项目实施阶段。
投资项目管理分为审批、核准、备案三种，其中：审批一般又分为、可行性研究报告、三种，立项就是***投资主管部门已批准了项目的项目建议书。
立项是在可研之后，只有证明了你项目是可行的，部门才会审核同意项目的实施。立项其实是一个陈旧的说法，现在国家对投资进行了投资体制改革。
将项目根据投资主体及资金来源等分成了审批、核准、备案这三种方式，国家投资神卜及采用国有资金投资的项目实行审批制，实行审批制的项目才需要向发改部门报送可行性研究报告，如市政道路项目等。
核准项目就是主要是私人投资的在国家发布的很准目录里面的项目进行很准，帆皮这类态瞎差项目不需要报送可研，只需要报送项目申请报告即可，如房地产项目等。备案项目不需要可研也不需要申请报告是最宽松的一类项目，如一些工业类项目等。
问：项目可行性报告、市场调研报告、项目建议书之间的区别？
- 答：根据市场调研的情况进行项目可行性分析
问：我公司目前有看好地块儿但公司要我们先做可行性研究报告但是地现在还没拿下呢 到底是先做报告还是先拿地
- 答：先要编写可行性报告，设立一个项目在这地块上，然后论证这个项目的可行性，报告要交***相关部门，磨枯这是拿升首地必吵游数须要做的工作。
- 答：***土地挂牌招标，招标文件里必然注明土地用途和相关指标。
就是说土地规划好后挂牌招标，然后开发商投标。
对于每一块拟出让的建设用地，规划局都要制定相应的规划要点的，主要内容包括用答大敏地性质、地块四至、地块面积、容仿李积率、绿地率、限高、建筑密度等。
规划要点起到一个指导规划方案的作用，而这个要点具体要到土地挂牌拍卖前才公布的，而目前我国土地出让的标准动作是净地出让，所以没有动迁的土地有清枝可能还没有制定好规划要点。
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