巴南旭辉城楼盘调研报告
问：旭辉城这个楼盘怎么样？
- 答：您关注的仔衫旭辉城这个楼盘位于巴南区龙洲湾板块巴南万达旁边，占地约300亩，总建面80万仿，由别墅、住宅、SOHO公寓、LOFT公寓、商业街区组成。
现从以下几点给您分析这个楼盘的优劣势：
【项目优势】 1.地段优势：项目位于巴南万达龙洲湾商圈，巴南万达旁边，人流量集中，上班族比较多，容易出租；
2.交通优势：距离轻轨3号线学堂湾轻轨站300米，楼下十几套公交线路腊渗可通达主城各个繁华区域；
3.配套优势：项目体量大除了现有的万达广场外，也自带商业街，完全满足小区内业主的生活娱乐需求；
4.自身优势：户型选择面多并且相对于重庆主城的市场来说价格轮戚脊低，性价比高。
【项目劣势】 不通天然气，对做饭需求有些局限。
问：旭辉城适不适合投资？
- 答：旭辉城位于重庆巴南龙洲湾区***对面，毗邻万达广场。紧邻轻轨三号线学堂湾绝散站。地理位置就是我们巴南区的市中心，因为重庆不是像北京一样一环一环的发展，是每个区都有一个市中心，由中心慢慢的向外发展，旭辉城就是巴南的市中心，交通优点又是紧邻轻轨三号线学堂湾站，公共出行便利，配套渝南大道，贯通南北。出行无压力，商圈配套优势是由于旭辉城属于万达广场商圈内，靠近旭辉乐活城、西南地区最大的综合性海洋公园，人流量大，枝或商业发达。后期的商业体系成熟非常完善迅速。并搭氏所以根据以上几点适合投资，现在属于一个投资的洼地。
问：旭辉城怎么样？
- 答：旭辉城是旭辉集团在良乡新城打造的高品质楼盘项目，区域规划完善。
【项目优势】
1、社区品质高，低容积率，大楼间距。楼座全部正南正北排布，保证采桥旁光及景观效果，户型方正无浪费。
2、后期物业为旭辉自持项目纯人车分流设计，保证小区整体居住品质的同老者时也使社区更加安全侍消薯。并且整个社区氛围纯粹，没有商业的嘈杂，也没有自商房两限房回迁房等保障类住房。
3、区块规划完整，良乡新城区域属于先规划后建设，每一个地块与配套设施规划完善，现在的配套用地有教育，医院以及公园。
4、位于良乡高教园的正南，地处良乡高教园区，目前已有6 所著名高等院校入驻，包括中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学等。良乡高教园区未来还会有很多大学入驻，大学的入驻势必带动更多附属中、小学校的进入。而且项目南侧就是***规划的幼儿园、小学教育用地。
【项目劣势】
1、整个板块的建设还需要时间。
2、距离地铁站远，需要依赖社区班车或公交车到达地铁站。
综上，此项目适合自驾以及在房山与北京西侧的地铁通勤。
本文来源: https://www.mirint.cn/article/5df52439d7e09fdbffd0b21a.html