问：什么是小产权房呢？小产权房怎么转让呢？
- 答：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在 房屋所有权 ，而是 土地使用权 。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产蔽此权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2.是按房屋再转让时是否需要缴纳 土地出让金 来区分的，不用再缴土地出让金的叫蔽并神大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房， 经济适用房 就是小产权房。3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇 发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。(一)房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国 土地管理法 》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(二)政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(三)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没宏亏有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。结语：小产权房的发展一直是人们比较关心的事情，很多人都对小产权房是否有转正的机会，国家 怎么对待小产权房等等，国家小产权房政策，
问：论文答辩的开场白和老师会问的问题？
- 答：各位老师，下午好！ 我叫***，是**级**班的学生，我的论文题目是--------------------，论文是在**导师的悉心指点下完成的，在这里我向我的导师表示深深的谢意，向各位老师不辞辛苦参加我的论文答辩表示衷心的感谢，并对三年来我有机会聆听教诲的各位老师表示由衷的敬意。下面我将本论文设计的目的和主要内容向各位老师作一汇报，恳请各镇派位老师批评指导。
首先，我想御山贺谈谈这个毕业论文设计的目的及意义。
作为计算机应用的一部分,图书销售管理系统对图书销售进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点,极大地提高图书销售管理效率及在同行业中的竞争力.因此，图书销售管理系统有着广泛的市场前景和实际的应用价值.
其次，我想谈谈这篇论文的结构和主要内容。
本文分成五个部分.
第1部。。第2部。。第3部~第5部
这篇论文的创作以及系统开发的过程，也是我越来越认识到唯橡自己知识与经验缺乏的过程。虽然，我尽可能地收集材料，竭尽所能运用自己所学的知识进行论文创作和系统开发，但论文还是存在许多不足之处,系统功能并不完备，有待改进.请各位评委老师多批评指正，让我在今后的学习中学到更多。
谢谢！
开场白就这个样子了
至于提问么，这要看老师了，但问题都出自你的论文，你必须的熟悉你写的内容。顺便看熟自己的参考文献，别老师问了打不出。
的明确自己为什么要写这篇论文，用意何在，所论内容问题何在，你的解决方法是什么。
至于具体问题我就说不出来了。
问：什么叫小产权房子
- 答：随着房价的疯涨，很多购房者对商品房的房价望而源锋却步，于是把目光投向了城镇近郊的“小产权房”，小产权房的价格相对商品房更为便宜，因此对购房者充满了诱惑。然而，什么叫小产权房子？小产权房有哪些弊端，你真的知道吗？
一、什么叫小产权房子
小产权房子指的是在农民集体土地上建设的房屋，不需要向国家缴纳土地出让金等，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 或村委会颁发，所以叫雹孙晌做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房的弊端
1、缺少“五证”
“五证”指的是国有土地使用证、商品房销预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不凯斗受法律的保护。
2、质量难保证
一般来说，小产权房房屋质量没人监督，很多开发商为赚钱会偷工减料，因此房屋质量很有可能存在安全隐患，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3、配套不完善
小产权房不能保障社区内的相关配套建设，甚至天然气等基础配套都不能保证。
文章结语：什么叫小产权房子和小产权房的弊端就为大家介绍到这里了，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
