社区便利店选址调研报告

社区便利店选址调研报告

问:如何开一家便利店?
  1. 答:新手开便利店
    1、要选择好门店选址,便利店选址迹芹尽可能选择显眼,容易被看到,人流多的地方。
    2、办理营业执照等相关证件,让自己的便利店合法化。
    3、进行门店装修,这里主要指货架,收银台,收银硬件、软件系统,摄像监控,门头装修、超市布局等姿启毕。
    便利店的兴起缘于超市的大型化与郊外化,超市的变化体现在距离、时间、商品、服务等诸多方面:如远离购物者的居住区,需驾车前往;卖场面积巨大,品种繁多的商品消耗了购旁腔物者大量的时间和精力;
    结账时还要忍受"大排长龙"等候之苦,以上种种使得那些想购买少量商品或满足即刻所需的购物者深感不便。于是人们需要一种能够满足便利店购买需求的小超市来填补空白。
  2. 答:自己开一家便利店的流程如下:
    1、店铺选址:做为便利店是否盈利的全局性因素,开店选址的必要性就不用多讲了,事先调研消消答毁费者群体以及消费者喜好,把握消费水平和人流量数据,才可以更好的决定具***置。
    2、办理证件:开门店办理证件是必须做的事。店铺选址完毕后,就需要开始办理证件,比如营业执照、食品行业商品流通的企业许可证书等等,保证证件的完备,防止产生不必要的麻烦。
    3、门店装修。
    4、合理的货品布局合理可以提升销售总额,而根举旦据收银机系统数据还可以分析哪儿的货品更便于售出、哪些货品融为一体更好卖、哪些货品现环节处于积压货状况务必尽快处理掉、哪些货品销量太好早就没供应了务必购进等相拿备关内容。
    5、新开的门店多多少少有味儿,多放绿色植物、保持空气流通,让门店能够以良好的环境开店,还可以开展开业活动。
  3. 答:第一,选择一个合适的场地
    “占两面”,就是两边都要有窗户,方便客人。“占两面”,就是两边都要有窗户,方便客人。如果选址正确,那么便利店的销售收入,将会有30%的增长。
    第二,要有一家超市,面积不能过大。
    便利店的生存方式,并不是以商品种类为主,而是以方拍高便为主,如果店面太大,不仅会带来高昂的租金,还会带来存货的紧张,为了让便利店看起来不那么拥挤,就会产生更多的存货,反而会产生相反的效果。
    第三,要经营超市,必须办理各种相关的文件。
    便利店要办理营业执照(营业执照、食品流通许可证、税务登记证),此外,便利店里也有大量的香烟,所以要办理烟草许可证,因为每个地区的经营规则都不一样,所以你可以通过官网或者官网咨询一下,避免不必要的麻烦。
    第四:要有超市和便利店,要有足够的软件和设备
    超市的软硬件主要包括货架、收银台、收银机、收银机、小票机、刷卡枪、钱箱等,这些都是超市要用到的东西,不懂的可以到中仑来买,售后服务有保证,而且有专门的售后人员来指导你如何操作收银系统,为你解决软件上的问题。
    第五:经营超级市场便利店,不能忽略小细节
    根据调查,超市便利店的顾客中,女性的数量要多于男性,所以超市的货架最好不能超过165 cm,也不能太袭谨尺高
    在经营便利店的时候,也要注意一些细节,包括便利店的装修、便利店的促销、便利店的管理、便利店的员工管理、便利店的员工管理等等,都需要去学习,海客临便利店将持续不断的分享更晌枝多的开店知识给大家。
  4. 答:1、房租:不是临街门面房,不超过2万元月租,小区内没有流动客流,基本都是固定客流。如果是门面房不要超过5万。就自己的租用面积和人流量来定。
    2、如需加盟,加盟费:0元,加盟的费用高。而且加盟方的要求高,要求装潢和产品都得跟得上。再一个加盟结款非常慢,如果资金够雄厚。如果小区的住户数达到1000户,且没有竞争对手,加盟才可以。。
    3、如不加盟,询问当地工商税务部门,这些钱不能少,只要经营就得有。而且经营烟酒得有相关的许可证。因为在小区内的客人都是固定的,而且没有什么流动客流,不比大型超市。根据经验不必要加盟。
    4、必要的机器、设备:冰柜+冰展示柜2000元,只需要联系厂家交付押金租用就可。如:可口可乐。 收银机3000元。视频设备300元,电脑设备大于3000元。货架,我建议去二手市场看孙谨看,收购二手的会比较省钱。或者去找木工定做。这样都比买新货架省钱。
    5、上架货物费用:看面积大小上货,看人流上货,要根据自己的适用面积和人流量来定。我无法计算。
    6、仓储货物费用:如果加毁凯液盟的话,不需要仓储,加盟的物流配送很方便。如不加盟更不需要仓储,货品随叫随到,待经营久之后就有许多厂家的业务员送货。
    7、是纤物否需要雇佣员工,这得看人流量与厅店面积,如在50平米以上,就得雇人了。月工资看当地人均消费水平,如在北京1000每人,四川600至800元。
    8、其他开支如水电费,物业管理费就当地的情况而定。
问:开店如何选址
  1. 答:选址需要考虑的因素:
    A.选址地点及交通概况郑闭:1位置;2交通状况:路宽,车辆通行情况,公交站牌,地铁;3
    地址属性:商业区,半商半住区,住宅区.
    B.商圈分析:1邻铺情况;2周围环境:人流,住户,停车,夜场(酒吧,KTV,电影院,
    夜总会,棋牌室)原料供应距离.
    C店铺结构:1室内:层高,平面形状,得房率,深,宽,高,消防,排烟,排污:2室外
    楼高,楼龄,门前空地,停车.
    D.租赁条件:1先前从事行业2租金;3转让费;4免租期;5房租递增;6房东
    E商圈内餐饮分布概况及竞争对手拦握分析:1竞争店;2其他店
    选址需要注意的细节:楼梯宽度,电的容量功率,天然气容量,广告位大小,未来是否有拆迁
    可能,马路中间最好无隔离带;房屋必须适合做餐饮简丛庆,满足排烟,下水,排污等条件
  2. 答:附近人均消费水平,要实事求是信中,找寻准定位,要知道在一个消费水平一般的地方,开一个相对高端的店,营业额是跟不上的。
    人流量,花尽量多的时间走街串巷,观察滑派山好所选地段的人流量,不能只看一时,多观察几天才能看出一羡携个地区人们的生活常态。
    整条街餐饮类淡旺季作对比,然后根据自身火锅店的人群定位和市场定位选择店铺位置和店面大小。
    做鱼火锅,店面方位的选择也有一定的重要性,一般都是南北,这就要看你是否重视这个问题了。
  3. 答:现在市场上的创业项目非常多,比如餐饮、娱乐、生活用品销售等等,种类多又容易入行。如果创业,建议您根据自身的资质,选择适合自己的创业方式,如果需要资金准备,可以***。
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  4. 答:首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。
    哪里人气旺盛,哪里萧条,哪里是新开发区域。
    记得带笔和笔记本,随时记录下来。再带数码相机,可拍摄一些照片回去参考。
    准罩盯备开店需要记录问题:
    记录如下问题:
    1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边?
    2、该街道主要是哪些店铺,他们销售的商品是什么?
    3、定位是高档?中档?低档?
    4、经过这条街道的人是物森和什么年龄段的多春慎?
    5、男性还是女性多?
    6、是本地人多还是外地游客多?
    7、他们的穿着是高中低的那一种?
    8、他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留?
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