问:重庆目前民宿发展现状怎样?
- 答: 总体来看,重庆目前民宿总收入排名全国第七。根据最新数据显示,民宿收益是去年同期的3.7倍,订单量是去年同期的蔽兄森3.5倍。
2018年上半年,重庆接待境内外游客近2.6亿人次,其中从民宿消费客群上看,男女游客各占一半,36%以上的顾客年龄集中在18-30岁,本科以上学历者占比达82.7%,家庭月收入在一万二以上的游客占62%。
从民宿客源地上看,25%的游客来源于重庆市内,三分之一以上的客源来自北上广深等一二线城市。
从民宿价格来看,重庆民尘盯宿的平均价格为320元每晚,高端民宿价格超过1500元每晚。购买民宿产品的用户在重庆的平均消费水平为3500元、解放碑商圈、三峡广场和五里店。
一句话概括,目前重庆民宏亩宿产品发展迅猛,前景广阔。
问:民宿发展趋势如何
- 答:民宿行业进入规范期 融资金额大幅下降
2019年7月,发布《旅游民宿基本要求与评价》,其中强调推动乡村民宿提档升级,引导和规范城市民宿有序发展。近年来,我国旅游人次逐年上升,人们对旅游住宿的需求逐渐增加,价廉物美的民宿成了大多数人的不二之选,自然也就推动了民宿行业的发展。据统计,2019年前三季度,我国旅游总人次为47.2亿人次,较上年11.4%,平均每人在2019年的前三季度有着三次以上的出则轿游
但随着民宿行业逐渐迈入规范期,各大民宿的野蛮生长以及也逐渐告罄,民宿行业融资金额逐年下行。2018年更是出现了断崖式下跌。2019年前三季度,民宿和国外民宿平台在中国融资金额为20.5亿元,较茄野2018年同期没有较大变动。
三线以下城市需求强劲 青壮年成民宿消费主力人群
虽然融资减少,但民宿的市场需求仍处在稳步增长当中,2019年1-9月民宿预订用户规模人数仍在持续增长,且均较上年同期有较大幅度的增长。其中2019年9月在线民宿预定用户规模达到688.5万人,较2018年9月增长37.3%。
从2019年9月线上民宿预订需求用户所在的城市分布可以看到,三线及三线以下城市的用户占40.5%,但三线及三线以下城市的城市数量有288个,而仅30个,则只有15个,超一线城市仅有北上广深四个。从城市数量以及城市人口占比的角度孙纳肆考虑,当前北上广深民宿预订需求用户的密度仍旧是最大的,但三线及三线以下城市庞大的需求量也不能被忽视。
从用户的年龄层分布来看,当前民宿的主力消费人群主要是19-39岁的青壮年,这一部分人对于旅游的需求比较大,对于民宿的接受程度也比较高。2019年9月,19-39岁的人群占到线上民宿总预定需求的82.2%。
以上数据来源于前瞻产业研究院《中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》。 - 答:1.政策规范民宿进一步发展
近年的各项旅游政策中,均有提到鼓励特色民宿的发展,在未来3-5年内民宿政策持续利好导向;目前共享经济是大趋势,未来***也将继续鼓励个人闲置财产的有效利用,变相支持民宿发展。而地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题,出台行业相关准则,提高民宿入行标准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隐患,提出民宿水电、楼层结构和消防等建设标准。
2.民宿行业趋向多样化发展
在经济和社会发展的大环境之下,民宿短租迎来巨大发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入民宿这个行业,推动了民宿商业化的发展模式。但是,随着市场发展和用户不断更新的需求,民宿也将迎来创新的挑战。以文化为载体塌芹的民宿需要开辟更多新型旅游模式,非标住宿方式迎来多样化碧裤、圈层化趋势悔衫简,在未来会对民宿提出更高要求。