问：房屋征收摸底调查表有什么用
- 答：先期工作是每户调查摸底，主要调查两个方面：
1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。
2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方***的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房做手卖屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
摸底，不是专业法律用语。一般是指征求被拆迁人意见，调查认定建筑物和其他地上附着物的意思。可以认为是要拆迁了。
拆迁补偿安置流程：
1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部薯氏门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。
2、选定评估机构。
3、报请***批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级***批准。
4、组织专家论证。
5、征求公众意见。
6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的纯逗《补偿方案》在征收范围内现场公布。
7、进行风险评估。
8、作出决定征收。区***将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。
10、公布评估结果。
11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。
问：土地征收时应尽职调查是不是法定要求
- 答：土地征收时尽职调查报告是法定要求。征收土地应当向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该土地的各项规划，确认符合的颁发建设项目的选址意见书，由国土资源局核发建设项目用地预审报告书。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第二十四条
市、县级人民***及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民***作出房空做屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建核此筑和超过批准期限的临时建筑改亏迅的，不予补偿。
问：房屋征收评估中有问题要如何有效识别应对?
- 答：在房屋征收评估中，可能会遇到各种问题，包括但不限于评估价值不准确、评估程序不规范、评估人员不专业等。为有效识别和应对这些问题，可以考虑以下几点：
1.了解相关法律法规和政策：应该了解国家和地方相关的法律法规和政策，包括《征地补偿与安置条例》、《城市房屋征收与补偿暂行条例》等，以便在评估中及时发现问题并进行应对。
2.检查评估程序是否规范：应该检查评估程序是否规范，评估人员是否按照规型缺定程序进行评估。例如，在评估缓老时是否认真查看房产证、土地证等证件，是否对房屋进行详细的测量和照片记录等。
3.选择专业的评估机构或评估人员扰租升：选择经过认证的专业评估机构或评估人员进行评估，可以有效降低评估风险。应该注意选择有丰富经验和口碑良好的评估机构或评估人员。
4.了解评估过程中常见的问题：应该了解评估过程中常见的问题，例如评估标准、计算公式、折旧率等问题。在评估过程中及时发现这些问题，并与评估人员进行沟通和协商，以确保评估结果准确合理。
5.保留相关证据和材料：评估结果出来后，应该保留相关证据和材料，以备后续维权使用。例如评估报告、评估人员的身份证明等。拆迁评估和补偿相关问题可以点头像提问咨询，有问必答。
